Lange tijd was de Brusselse Nieuwstraat een toonbeeld van monofunctionaliteit, met leegstand boven de vele kledingwinkels. De bekendste winkelstraat van het land verloor haar connectie met de stad. Volgend op enkele ideeënwedstrijden maakte Buur Part of Sweco in 2014 een masterplan en ontwierp vervolgens ook de publieke ruimte. Die heraanleg zet de vernieuwing van de wijk in gang.

In het masterplan werkt de Nieuwstraat als hefboom voor de herontwikkeling van de buurt, en net door die heropleving kan ze haar rol als ruggengraat van het commerciële centrum van de stad volwaardig opnemen. Buur hecht groot belang aan de dwarsstraten en hun kruispunten met de Nieuwstraat. De panden die aan deze punten liggen zijn vaak weinig aantrekkelijk doordat ze economisch oninteressant zijn. Nochtans zijn ze door hun locatie zichtbaar vanuit verschillende richtingen. Het zijn interessante locaties voor nieuwe typologieën die wonen en werken combineren.