Opdrachtgever AG Vespa wil verwaarloosde panden in Antwerpen nieuw leven inblazen. Daar maken drie 19de-eeuwse panden in de Leysstraat 7–15, in het verlengde van de Meir, deel van uit. Bovenbouw renoveerde vier verdiepingen tot acht appartementen met verrassende momenten en ornamentiek. Het uitgangspunt was om de rijke eclectische gevel door te trekken in het interieur.

Een groot deel van het budget ging in eerste instantie naar de noodzakelijke restauratie van de drie beschermde voorgevels, die rijkelijk voorzien zijn van ornamenten, rondbogen, bladgoud, torentjes en beelden. Maar achter die flamboyante gevels lagen sobere, leegstaande verdiepingen te verkommeren. Bovenbouw baseerde zich bij de renovatie op het wegwerken van die enorme discrepantie. Het feit dat het interieur geen bescherming genoot van Onroerend Erfgoed, gaf de ontwerpers ook de nodige vrijheid om binnen een extra laag ornamentiek en spanning toe te voegen.