AG Vespa tente de ressusciter des biens abandonnés à Anvers. Notamment trois immeubles du 19e siècle dans la Leysstraat 7–15, dans le prolongement du Meir. Au dessus des magasins prospères, les étages étaient vides et ne cessaient de se dégrader. Bovenbouw a rénové quatre étages en huit appartements, avec des éléments et des ornements surprenants. Le projet partait d’une volonté de prolonger à l’intérieur du bâtiment le riche éclectisme de la façade.

Dans un premier temps, une grande partie du budget fut consacrée à l’indispensable restauration des trois façades avant classées, composées d’un assemblage d’ornements, d’arcs en plein cintre, de dorures à la feuille, de tourelles et de statues. Le contraste entre les façades flamboyantes et la piètre qualité de l’intérieur atteignait presque son paroxysme… ce qui a intrigué les concepteurs. Lors de la rénovation, Bovenbouw s’est surtout attelé à faire disparaître ce grand écart entre la façade et l’intérieur. Le fait que l’intérieur ne soit pas protégé par les Monuments et Sites a permis d’y ajouter une couche supplémentaire d’ornements et de sensations.