Het is duidelijk dat er in de toekomst minder nood aan kantoren zal zijn, en dat komt dubbel zo hard aan in Brussel met zijn belangrijke tertiaire economie. Een grote speler zoals de Europese Commissie wenst de benodigde oppervlakte aan kantoren met 25 procent te verminderen, wat een goede barometer is van wat er in Brussel te gebeuren staat na de covidcrisis.

Er was al enkele jaren sprake van markante leegstand van kantoorruimte in Brussel, ook al stelt de vastgoedsector dat een percentage tot 7 procent leegstand normaal is in een markt waarin het eigenlijk vooral om een soort lokale stoelendans ging. Er kwamen in Brussel niet zoveel nieuwe kantoorafnemers bij, maar er bestond wel een voortdurende circulatie van eindgebruikers die een voorbijgestreefd gebouw verlaten om naar een frisse andere locatie te trekken, waarna het verlaten gebouw dan op zijn beurt vernieuwd werd om weer een andere gebruiker aan te trekken.