Decennialang werden industrieterreinen bebouwd volgens dezelfde logica: vrijstaande volumes van één bouwlaag, met daaromheen ruime bedieningswegen en parkeervelden. Zeker in watergevoelige gebieden is dat niet langer acceptabel. Een reorganisatie dringt zich op, met meer compacte en waar mogelijk gestapelde gebouwen en meer onverharde ruimte. De nieuwe kantoren van DDS en Verko op het industrieterrein Eegene in Appels, Dendermonde, zijn daarvan een goed voorbeeld.

In Appels maakt de Schelde een grote U-bocht daar waar de recht getrokken Dender tussen Appels en Dendermonde op de Schelde aansluit. In die bocht ligt een prachtig, drassig landschap. Mensen zetten hier in de loop der tijd de vruchtbare grond langs de rivieren duurzaam naar hun hand door intensieve irrigatie, aanpassingen aan de stroombedding en dijken. Het jaagpad op de dijk langs de Scheldeoevers biedt er een vergezicht op. Toch merk je weinig van dat schoons als je via de N416 Appels doorkruist. De lintbebouwing, met eerst vooral woningen en daarna baanwinkels, garages en een industrieterrein in Eegene, beneemt het zicht op dat landschap. Ook dat is mensenwerk, maar duurzaam is het niet, zeker niet nu de Denderstreek steeds kwetsbaarder blijkt voor overstroming. Dat maakt van de overmatige verharding rond al die bouwsels een doorn in het oog.